Van de aankoop van uw eerste woning tot complexe vastgoedgeschillen — wij combineren juridische scherpte met persoonlijke begeleiding zodat u met vertrouwen elke stap zet.
Transparantie staat centraal. Elk dossier doorloopt vier heldere stappen zodat u altijd weet waar u aan toe bent.
Tijdens een vrijblijvend gesprek brengen we uw situatie in kaart. We luisteren naar uw doelen, inventariseren de betrokken partijen en schatten de juridische risico's in. Dit gesprek is kosteloos en zonder verdere verplichting, zodat u in alle rust kunt beslissen of onze aanpak bij u past.
Onze specialisten bestuderen alle relevante documenten — van het kadaster en stedenbouwkundige vergunningen tot erfdienstbaarheden en huurcontracten. Op basis van deze grondige analyse stellen wij een helder actieplan op, inclusief een realistische inschatting van kosten en doorlooptijd.
Wij treden namens u op bij onderhandelingen, stellen contracten op of herzien bestaande overeenkomsten. Indien nodig vertegenwoordigen wij u bij de vrederechter, rechtbank van eerste aanleg of het hof van beroep. U ontvangt wekelijks een statusrapport.
Na afronding van het dossier zorgen wij voor correcte registratie van alle akten en documenten. Wij blijven beschikbaar voor eventuele opvolgvragen en bieden u een jaarlijkse check-up van uw vastgoedportefeuille aan, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Wij bestrijken het volledige spectrum van vastgoedrecht, van residentieel tot commercieel.
Wij begeleiden u bij elke fase van de vastgoedtransactie: van het onderhandelen van de compromis tot het verlijden van de notariële akte. Wij controleren alle stedenbouwkundige attesten, bodemattesten en EPC-certificaten zodat u geen onaangename verrassingen krijgt na de verkoop.
Of het nu gaat om woninghuur, handelshuur of landpacht, wij stellen waterdichte contracten op en treden op bij geschillen over huurachterstand, gebreken of vroegtijdige beëindiging. Wij kennen de specifieke Vlaamse huurwetgeving door en door.
Wij adviseren en vertegenwoordigen eigenaars en verenigingen van mede-eigenaars bij de opmaak of wijziging van de basisakte, het reglement van inwendige orde en geschillen over gemeenschappelijke kosten of verbouwingen.
Bouwgebreken, vertragingen of betwiste meerwerken? Wij analyseren uw aannemingsovereenkomst, schakelen indien nodig een gerechtsdeskundige in en verdedigen uw belangen in of buiten de rechtszaal.
Wij helpen bij het aanvragen of betwisten van stedenbouwkundige vergunningen, verkavelingen en milieuvergunningen. Bij handhavingsacties of herstelmaatregelen staan wij u bij met een doelgerichte verdediging.
Bij nalatenschappen met onroerend goed begeleiden wij de verdeling, schenking of verkoop van het vastgoed. Wij zorgen ervoor dat de fiscale optimalisatie correct verloopt en dat alle erfgenamen hun rechten kennen.
Sinds 2007 begeleidt Prime Estate Law particulieren, investeerders en projectontwikkelaars bij vastgoedtransacties en -geschillen. Ons kantoor aan de Mertenslaan 361, 9000 Gent, Vlaanderen, België vormt de uitvalsbasis voor een team van vier gespecialiseerde advocaten die elk minstens tien jaar ervaring in het vastgoedrecht meebrengen.
Wat ons onderscheidt is de combinatie van diepgaande juridische kennis met een nuchtere, oplossingsgerichte aanpak. Wij geloven dat een goed advies niet alleen juridisch correct moet zijn, maar ook praktisch haalbaar en financieel verantwoord. Daarom werken wij met transparante erelonen en heldere communicatie van bij het eerste gesprek.
Antwoorden op de meest voorkomende vragen over vastgoedrecht en onze dienstverlening.
Het eerste kennismakingsgesprek van dertig minuten is volledig kosteloos en vrijblijvend. Tijdens dit gesprek brengen wij uw situatie in kaart en geven wij een eerste inschatting van de juridische mogelijkheden. Pas wanneer u beslist om met ons samen te werken, maken wij een transparante erelonenovereenkomst op.
Dit hangt sterk af van de complexiteit. Een standaard aankoopbegeleiding ronden wij doorgaans af binnen vier tot zes weken. Geschillen die voor de rechtbank komen, kunnen zes maanden tot twee jaar in beslag nemen. Wij geven u bij de start altijd een realistische tijdsinschatting.
Absoluut. Hoewel ons kantoor in Gent gevestigd is, behandelen wij dossiers in heel Vlaanderen en Brussel. Voor rechtbanken in Antwerpen, Brugge, Kortrijk of Leuven treden wij regelmatig op. Videoconsultaties zijn eveneens mogelijk voor cliënten die verder weg wonen.
In veel gevallen wel. Wij helpen u graag bij het aanspreken van uw rechtsbijstandsverzekering. Wij kennen de procedures bij de meeste Belgische verzekeraars en zorgen ervoor dat de administratieve afhandeling vlot verloopt, zodat u zich kunt concentreren op het dossier zelf.
De compromis (of onderhandse verkoopovereenkomst) is het bindende contract tussen koper en verkoper. De notariële akte wordt later verleden bij de notaris en zorgt voor de officiële eigendomsoverdracht en registratie bij het kadaster. Beide documenten zijn juridisch bindend, maar de compromis komt eerst en bevat vaak opschortende voorwaarden.
Heeft u een vraag over een vastgoedtransactie, een geschil met een aannemer of wilt u gewoon even sparren over uw situatie? Wij luisteren graag. Vul het formulier in of neem rechtstreeks contact op.